ระดับการกู้เงินซื้อบ้านของมนุษย์เงินเดือน
นำเสนอข่าวโดย >> ทีมงานครูวันดีดอทคอม
ส่งข่าวนี้ เข้าไลน์ 
ก-
ก+
ใครกำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน แล้วต้องการกู้เงินธนาคาร ใช่ว่าทุกคนจะกู้ผ่าน ซึ่งเราประเมินความสามารถทางการเงินเบื้องต้นด้วยตัวเอง
DDproperty.com แนะนำไว้ว่า หากผู้กู้ไม่มีประวัติในเครดิตบูโร หรือเอกสารในการยื่นกู้ไม่ถูกต้องครบถ้วนก็มักจะกู้ผ่านได้ไม่ยาก แต่จะได้วงเงินกู้มากน้อยเพียงใดขึ้นอยู่กับงวดผ่อนชำระสูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถผ่อนได้ ซึ่งขึ้นอยู่กับรายได้และหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระของผู้กู้อีกทีหนึ่ง
มาดูกันว่า เงินเดือนกับการผ่อนสูงสุดต่อเดือนเป็นอย่างไร ธนาคารพาณิชย์ มีหลักการประเมินความสามารถการแบกรับภาระหนี้ของลูกหนี้โดยยึดหลักที่ 40% ของรายได้ต่อเดือนของลูกหนี้ ในการคำนวณงวดผ่อนชำระสูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถชำระได้
เช่น ผู้กู้มีเงินเดือน 33,000 บาท จะสามารถผ่อนบ้านสูงสุด 40% ของรายได้ คือ 33,000 x 40% = 13,200 บาท แต่กรณีผู้กู้บ้านมีภาระหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระอยู่แล้ว เช่น ผ่อนรถอยู่ เดือนละ 6,300 บาท ซึ่งหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนนี้จะนับรวมในจำนวนเงิน 13,200 บาท ทำให้ผู้กู้เหลือความสามารถในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลง ดังนั้น 13,200 ลบ 6,300 เหลือ 6,900 บาทต่อเดือนเท่านั้น
นี่เป็นการประเมินความสามารถทางการเงินเบื้องต้นในการกู้ด้วยตัวเอง พรุ่งนี้เราจะมาดูเรื่องจำนวนเงินเดือนกับวงเงินกู้สูงสุดได้เท่าไร
ชมคลิปข่าวได้ที่ http://news.voicetv.co.th/business/410802.html
ขอบคุณเนื้อหาและข้อมูลข่าวจาก :: เว็บไซต์ VOICETV วันที่ 13 กันยายน 2559 เวลา 08:54 น.